Минстрой России в 2019 году разработал «Стандарт комплексного развития территорий». Это стратегический документ, задача которого — сформировать комплексный подход к развитию комфортной городской среды. Как это выглядит не на бумаге, в официальном документе, а на практике, в жизненном пространстве родного Красноярска — изучала Анна Ручковская в проекте «Виды на жительство».
Микрорайон Северный - один из наиболее плотно застроенных районов города, но при этом очень популярный среди покупателей квартир. И чтобы человеку жилось и дышалось в Северном комфортно и свободно, проектировщикам новых домов и новых кварталов нужно уметь грамотно использовать пространство. Как это выглядит, давайте разберем на конкретном примере.
— Здравствуйте, Роман!
— Здравствуйте, Анна!
Роман Макаров. Один из проектировщиков квартала в переулке Светлогорском. Специалист в области квартальной застройки и наш сегодняшний эксперт.
Действительно Северный — довольно- таки давно и плотно застроенный район города, и перед нами стояла большая задача все лаконично в этом районе организовать, именно организовать пространство городской среды
Справиться с этой задачей помогло четкое функциональное зонирование квартальной застройки на приватный двор и уличную инфраструктуру.
Как вы можете видеть — у нас широкий тротуар, галерея около всех коммерческих помещений, дальше достаточная ширина полосы для внутриквартального проезда, здесь же присутствуют парковочные места, тротуар, зеленые насаждения, опять тротуар, опять зеленые насаждения, которые были, которые мы сохранили в этом квартале, и собственно говоря, сама улица Светлогорская, которую мы никак не тронули — и у каждой зоны — своя определенная функция
И, оказывается, когда все четко и грамотно распланировано, даже при такой плотной застройке, как в Северном, можно получить и дополнительные места для прогулок и отдыха, и парковки, с которыми всегда проблема. Причем, всё это не только для будущих жителей самого квартала, но и для его гостей.
Мало того, что мы обеспечили каждые две квартиры парковочным местом, что положено современными нормативными документами, мы сделали парковочные места еще и в подарок - могут пользоваться все жители не только района, но и города — подъехать к кофейне, выпить кофе, поехать дальше по своим делам
Парковочные места тоже зонировали: для жителей — внутри квартала, а для гостей — снаружи. Разделили в пространстве и приватные дворы: спортивные площадки, турники и тренажеры для подростков в одной зоне, площадки для дошколят — в другой.
Двор защищен от ветра, потому что дом представляет из себя две, так сказать, скобки, защищенные от западных ветров, от восточных ветров плюс довольно-таки много света в вечернее время
А в дневное время света будет достаточно в самом доме. Каждая квартира, согласно нормативам, должна инсолироваться, т. е. получать солнечный свет. И по словам Романа, дом «сАдится» таким образом по солнцу (есть даже специальные расчеты), чтобы в каждой квартире, как минимум, в одной из комнат было достаточно солнечного освещения.
И этот дом именно так и запроектирован - те квартиры, которые выходят на север, имеют еще окна — на юг или на восток и запад, не бывает таких квартир, которые все окна вышли на северную сторону и они никогда не увидели солнечного света, таких квартир нет — по закону
Первая очередь Сити-квартала «Светлогорский 12» сдается уже в конце года. Это 15-ти подъездный кирпичный дом переменной этажности. Светлогорский 12, в котором собраны лучшие решения и стандарты от СМ-сити — яркий пример того, что даже плотная застройка может быть комфортной, если строить иначе. Подробности — на сайте или по телефону 277 99 01.
Сити-квартал «Светлогорский 12». Офис продаж: ул. Парусная, 8.
Тел. 277-99-01. sm-city.ru.
ООО «СЗ «Новый Город» Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
