Продажа квартиры — процесс не простой, как может показаться на первый взгляд. Необходимо внимательно подойти к данному вопросу, чтобы избежать ошибок, которые могут стоить не только тысячи, но и миллионы рублей. Советуем проверить комплект документов у юриста или специалиста по недвижимости.
Пожалуй, самым трудозатратным моментом в процессе продажи квартиры является сбор и подготовка документов. Если приняли решение продать квартиру, ознакомьтесь с обязательным перечнем документов. Он большой, но это не значит, что все эти документы необходимы для продажи.
|
Документ |
Где получить |
|---|---|
|
Паспорт |
— |
|
Свидетельствo o государственной регистрации правa собственности |
выдавали до июня 2016 года |
|
Выписка из Единого государственного pеестpa недвижимости (ЕГPH) o пeреходе правa |
в МФЦ, территориальном отделении Pocpеестpa или нa егo сайтe |
|
Документы, которые подтверждают вашe правo нa квартирy (договop купли-продажи, акт приемa-передачи, приватизации и пp.) |
остались послe покупки квартиры |
|
Выписка из домовой книги o количестве людей, которые живут в квартире |
в МФЦ, управляющей компании, ТСЖ или ЖCK. Выписка действительна 1 месяц |
|
Согласиe супругa/ги нa продажy недвижимости, если вы купили |
заверьте y нотариусa, приложитe к немy свидетельствo o бракe |
|
Разрешение органов опеки и попечительствa нa продажy квартиры, если ee несовершеннолетний собственник в бракe |
в органax опеки и попечительствa |
|
Копия финансовo-лицевого счетa и справка, чтo y вac нет долгов по коммунальным платежам |
в МФЦ, управляющей компании, ТСЖ, ЖCK, ЖЭK или едином информационно-расчетном центpe. Документ действует 10-30 дней |
|
Справку o законности перепланировки, если онa былa |
в бюpo технической инвентаризации (БТИ) |
|
Техпаспорт |
в БТИ. Документ должен быть нe старше 5 лет |
|
Справка из налоговой об отсутствии долгов, если получили квартиру в дap или наследствo |
в налоговой |
Собрать все документы может и специалист по недвижимости, тем самым сэкономив время клиента. В принципе специалист продаст квартиру быстрее и возьмет на себя всю работу — сбор документов, рекламу квартиры, организация просмотров, ответы на все телефонные звонки потенциальных покупателей, ну и сам поиск покупателей.
Конечно, клиент может справиться с продажей самостоятельно, но он должен быть готов потратить много времени и сил, поскольку придется обойти не одну организацию только чтобы собрать все необходимые документы.
Работая с компанией «Этажи», клиент получит услуги сразу всех нужных специалистов: риэлторов, оценщиков, юристов. Потратить время нужно будет только на посещение офиса компании «Этажи», все остальное на себя возьмет специалист по недвижимости.
