Жителям посёлков Берёзовского района не дают проехать к своим домам. На въезде в Заповедный стоит шлагбаум и всем, кто хочет миновать его настойчиво предлагают заплатить. Жители посёлка Новокузнецово опасаются, что и их постигнет та же участь — земля вокруг их домов принадлежит тем же лицам. А значит, в любой момент попасть в собственный дом можно будет только платно. Оказалось, что в населённых пунктах вообще нет дорог общего пользования, а только участки под подсобное хозяйство. Подробности у Дениса Денисова.
— Талончик.
— Какой талончик?
— Заплатите.
— А кому заплатить?
— Не знаю, кому ты будешь платить.
— А кому?
— Вы начинаете под дурачка косить.
— А вы скажите, кому мне платить. Мне надо проехать, вы мне шлагбаум не открываете сейчас...
Подобный цирк разыгрывается на въезде в посёлок Заповедный почти каждый раз. Без дополнительной платы никто не может проехать к своим собственным домам. Это незаконно. На других видео в происходящее даже полиция не вмешивается.
— Их удерживают, вы не реагируете.
— Оплатите проезд. Всё, до свидания.
— В смысле заплатите? Всё мы зафиксировали.
Люди получили разрешения на строительство домов c уверенностью, что здесь будет деревня. А по факту вся земля вокруг их участков оказалась частной собственностью предпринимателя. И никакие это не улицы и дороги, а его кадастровые участки под личное подсобное хозяйство. Поэтому владелец, по словам жильцов, и делает что хочет.
На другой стороне трассы стоит коттеджный посёлок Новокузнецово. Тут шлагбаума пока нет, но люди боятся, что ситуация повторится.
— Он руководит, как нам жить, что делать и так далее. В общем, на совещании в сельсовете он нам так и сказал, что участок на въезде его. Захочет и шлагбаум поставит. В Заповедном та же история. Вот напротив дорога. То есть на федеральной трассе заканчивается закон. Здесь начинается беззаконие, — рассказывает житель поселка Ирина Якушевич.
Землю люди купили в 2014-м году, а схема с дорогами вскрылась, когда жильцы зимой заинтересовались, а почему, собственно, дороги никем не обслуживаются — не могут проехать ни скорая, ни пожарные. Вот тогда-то и оказалось, что дома у них стоят посреди потенциальных коровников или огородов, которые только внешне напоминают проезды. Что парадоксально — разрешения выдавались районным управлением архитектуры, а у улиц есть даже названия.
— Люди опасаются, что инструментом шантажа здесь могут стать даже электрические сети. Например, владелец всей этой территории не пускает сюда МРСК Сибири, а всех заставляет подключаться к сетям другой, подконтрольной ему компании, которая, по словам местных жителей, имеет все признаки компании-однодневки.
Цену за подключение просят на порядок больше. Да и в случае подключения мощности на всех хватит. Судя по всему, владелец земли по фамилии Волошников чувствует себя здесь чем-то вроде барина. Жильцам домов даже пытались навязать управляющую компанию с расценками и услугами, которые мало кого устраивали. Некоторые говорят, что даже проводили фиктивное собрание собственников домов. Потом было очень много времени и сил потрачено на разрыв этих договоров, но землевладельца такой расклад не устраивал.
— В прошлом году соседи ратовали, что надо край СНТ создавать. Но условия Волошников поставил, что директором будет его человек. Я говорю: здравствуйте, мы от одной управляющей компании кое-как отвязались, почему мы опять должны идти под его начало? Я считаю, что это вообще ненормально, что нас обманули изначально, — рассказывает житель Новокузнецово Галина Хорошилова.
Уже обращались в прокуратуру и администрации всех уровней. Пока безрезультатно. Нашей же съёмочной группе в районной администрации пояснили, что всё под контролем.
— У нас по земельному кодексу проезд к земельным участкам должен быть в любом случае. Такого не может быть, что есть земельный участок, а пользоваться им нельзя, потому что нет проезда к нему. В данном случае необходимо устанавливать сервитут — у нас бывает частный, платный и бесплатный.
Изначальным правообладателям нужно обратиться к правообладателям этого участка и попросить право проезда, если они ему препятствуют, ограждают, шлагбаумы ставят, перекапывают, — отвечает инженер по земельному контролю районной администрации Александр Ведмедь.
Если шлагбаум всё же появится, то людям нужно будет обращаться в суд. А как показывает практика посёлка буквально через дорогу, это случается часто.
Стоит вспомнить и ситуацию в посёлке Нанжуль-Солнечный. Там тоже оказалось, что все дороги и подъезды к домам находятся в собственности частных лиц. Муниципалитет тогда установил публичный сервитут, но для людей ничего не изменилось. И скорее всего, землю просто придётся выкупить под муниципальную нужду.
