А следующая новость порадует тех, кто в ближайшее время собирается снимать квартиру. Цены на аренду ощутимо упали, и это ещё не предел – говорят риэлторы. По их данным, с начала года желающих сдать жильё стало примерно в 2, а то и в 3 раза больше. То есть предложение явно превышает спрос, а значит, смело можно торговаться. Светлана Овсянникова сегодня узнавала: до каких пределов?
- Квартиру мы купили год назад, сначала жили в ней. Но, в связи с тем, что захотели квартиру больше, решили продавать. А из-за этой непонятной ситуации на рынке жилья решили сдавать в аренду.
С начала этой недели Светлана ищет квартиранта для своих законных квадратных метров. Уютную однушку в Покровском, рассказывает девушка, выставила за 15 тысяч в месяц. Признаётся, до этого пересмотрела десятки сайтов о недвижимости и поняла: назначь она ценник буквально на 1-2 тысячи выше, люди бы и вовсе даже не стали звонить.
Светлана Томилина, жительница Красноярска: «Потому что всё равно сейчас время кризисное. Финансовые затраты особые людям тяжело нести. Возможно, ещё предложений много».
И время кризисное, и предложений на самом деле много – объясняют риелторы. По их словам, за последние полтора месяца рынок аренды и вправду изменился. Желающих сдать квартиру сегодня в 2-3 раза больше тех, кто хочет снять квадратные метры. А это, понятное дело, заставляет собственников снижать ценники. Потенциальные квартиранты от этого в выигрыше: теперь можно и поторговаться.
Константин Попов, гендиректор агентства недвижимости: «Если квартира стоила 15 тысяч, то сейчас её выставляют за 12. Те, которые стоили 20 - 20 с хвостиком, сейчас выставляют за 17-18 тысяч».
Спрос на рынке аренды, по мнению некоторых риэлторов, в первую очередь упал из-за того, что напуганные кризисом красноярцы одномоментно скупили тысячи новых квартир. Застройщики, которые продают уже готовые квартиры, в декабре перевыполнили план минимум в 2 раза. Говорить об этом на камеру они, понятное дело, не соглашаются, зато ажиотажный спрос подтверждают компании, которые продают долевое. Они признаются: красноярцы, видимо, боялись, что кредиты станут неподъёмными, а цена квадратного метра взлетит до небес, поэтому и запасались квартирами, что называется, впрок. Причём первое время собираются их сдавать.
Евгений Ковальский, заместитель гендиректора строительной группы: «По себе скажу, у нас 50 на 50. Одни покупали для себя, а другие - для сына, для дочки, для мамы, всё остальное».
Так что ждать повышения цен на аренду жилья пока не стоит. Причём риелторы говорят, касается это даже рынка элитных квартир. Всё просто: те, у кого деньги есть, тоже начали внимательнее их считать.
Стабилизируется ситуация на рынке аренды, по прогнозам риелторов, не раньше, чем весной или даже в конце этого года. И тогда цены на съёмные квартиры снова могут взлететь.
Светлана Овсянникова, Евгений Шестаков
