В Красноярске появятся два современных жилых комплекса и первые дома для социальной аренды. Накануне губернатор края Александр Усс в Москве обсудил с генеральным директором федерального фонда ДОМ.РФ Виталием Мутко развитие жилищной сферы Красноярска. В собственность региона после нескольких лет переговоров переходят два участка земли. Это заброшенный военный городок на Малиновского и антенное поле по улице Попова. На эту землю большие планы: здесь будет проводится комплексная застройка. Не очередные многоэтажки, а микрорайон под ключ. С дорогами, инфраструктурой, школами, детскими садами и другими социальными объектами.
- Работа уже началась, я думаю, что нам потребуется не более полутора лет для того, чтобы эти участки были получены и это является необходимой предпосылкой для наращивания объемов жилищного строительства, которые в крае и так высоки, — отметил губернатор Красноярского края Александр Усс.
Риелторы Красноярска уже понимают — новые микрорайоны еще на этапе строительства станут привлекательны для тех, кто ищет жилье. В них планируют создать комфортную среду, в которой все необходимые для жизни магазины и услуги будут находится в шаговой доступности. Не забудут и про зоны отдыха, детские площадки, скверы и вместительныхе парковки.
Естественно, появление таких полноценных жилых массивов с готовой инфраструктурой отразится на рынке недвижимости.
- Спрос на микрорайон «Зеленая роща» поднимется, потому что из последнего там строился ЖК «Фрегат», строился довольно-таки давно. Я думаю, что «Арбан» на Шахтеров очень сильно обновит данный микрорайон и жители захотят покупать там квартиры и захотят там жить. Что касается антенного поля — это Ботанический бульвар — он был одним из самых востребованных, — рассказал руководитель группы продаж Артем Антипов.
Кроме классической купли-продажи квартир, в планах есть строительство специальных арендных домов для социального и коммерческого использования. Впервые в крае государство, а не частные собственники будут сдавать жилье для тех, кто в этом нуждаются. Это и жилье эконом-класса, и уровнем повыше. Услуга точно будет востребована. Красноярск это динамичный город, крупные федеральные компании ежегодно открывают здесь свои филиалы, а некоторые планируют и переезд центральных офисов. Можно арендовать и квартиры для проживания. Краевые власти готовы пойти навстречу и предоставить налоговые льготы.
- Многие люди захотят переехать из старой квартиры в новую. В этом случае доплата не такая большая, как в случае, если человек покупает квартиру не имя за спиной никакой недвижимости — им нужен первоначальный взнос, соответственно, платежи будут большие. По большом счету, все зависит от стоимости. Насколько правильно застройщик установит цену, которая будет стимулировать спрос. Потому что, посмотрите вокруг — очень много домов старых, морально устаревших, Люди захотят переехать в новую квартиру, — говорит эксперт агентства недвижимости Максим Омельянчук.
Грамотная застройка этих районов не только частично решит проблему с жильем, но и преобразит город. Кроме непосредственного строительства домов, в планах и общее благоустройство краевой столицы, которые будут выполняться по европейским стандартам.
Сейчас остается закрыть только бюрократические вопросы. Оформить необходимые документы и закрепить землю за краем. После этого на территории начнутся масштабные стройки, которые кардинально изменят вид этих районов. А само масштабное строительство создаст новые рабочие места.- Это очень здорово, потому что на самом деле более 100 га военного городка в районе города Красноярска будут застроены системно. То же самое с антенным полем, которое прилегает к району Плодово-ягодной. Экологически чистая территория. Там ничего не было. И там, и там должны появиться комплексно построенные территории для комфортного проживания людей, — отмечает заместитель министра строительства края Евгений Ганчуков.
