Заёмщикам предлагают дать возможность самостоятельно искать покупателей для быстрой реализации заложенного в банке имущества по максимально выгодной цене. Соответствующий законопроект депутаты планируют рассмотреть на одном из пленарных заседаний Госдумы в осеннюю сессию, пишет «Парламентская газета».
Сейчас те, чьё имущество находится в залоге у банка, могут продать его только через публичные торги или аукцион. Практика показывает, что такое имущество — например, взятые в ипотеку квартиры — продается по низкой цене. Поэтому предлагается сформировать понятную правовую процедуру, с помощью которой гражданин сможет реализовать заложенное имущество. Для этого нужно будет обратиться с соответствующим заявлением в банк.
Законопроект разработала вице-спикер Госдумы Ирина Яровая. Согласно её инициативе, продать имущество можно будет в течение полугода со дня направления банку заявления. При этом устанавливается минимальная стоимость, по которой такое имущество может быть продано. Это нужно для того, чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга гражданина перед банком.
Кроме того, заёмщику не придется оплачивать услуги посредников, продающих имущество на торгах. Также не потребуется привлекать организатора торгов, судебных приставов и оценщика. Если заложенная квартира не будет продана в установленный срок — взыскание будет осуществляться в общем порядке, установленном действующим законодательством об ипотеке.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что именно должник максимально заинтересован в том, чтобы продать имущество как можно быстрее и по максимально возможной цене. Однако, существующие процедуры фактически полностью лишают гражданина возможности самостоятельно найти покупателя для быстрой продажи находящихся в залоге квадратных метров и рассчитаться по долгу. Изменения позволят не только ускорить продажу, но и сократить рост суммы задолженности.ФОТО:MOS.RU
