— Еремин обозначил три новых подхода в градостроительной политике. Первое: застройщик должен делать парковочные места не просто для галочки, а учитывать количество квартир в новостройках. Вторая задача — разработать механизм регулирования этажности новостроек. Об этом мэрия уже заявляла раньше: тогда говорилось, что нужно строить дома не выше 10 этажей. А еще застройщикам нужно согласовывать архитектурный облик многоэтажек и перестать строить панельки 70ых годов с добавлением цветных квадратов.
Глава города призвал чиновников «разбудить в себе спортивную злость» в отношении будущей застройки Красноярска. В департаменте градостроительства предложение Еремина пока анализируют. В ближайшее время им предстоит придумать, как их реализовать, но экcперты уверены, сделать это невозможно. Не позволит Градостроительный кодекс, — объясняет глава строительной фирмы Александр Коропачинский.
— В рамках существующего законодательства, — краевое мы не можем принять, городское тем более, в рамках федерального — я не вижу механизмов указывать застройщикам, какого облика должен быть дом. Поэтому на сегодняшний день у городской администрации нет таких рычагов, — заявляет президент Союза строителей Красноярского края Александр Коропачинский.
В градостроительном кодексе нет никаких обязательных норм, либо рекомендаций по внешнему виду здания. Этажность также регулируется по правилам землепользования. Городские депутаты, как и строители, сомневаются, что мэрия найдет законные нормы для этих ограничений. К тому же есть и доводы против.
— Ограничение этажности приведет к уменьшению площади застройки и сделает проект экономически нерентабельным, Архитекторы говорят о том, что снижение этажности приведет к потере так называемого архитектурного силуэта города, — утверждает председатель комиссии горсовета по градостроительству Вячеслав Дюков.
Повлиять на строителей сейчас может только покупатель. В первую очередь, он смотрит на расположение дома и цену квартиры, а уже после интересуется внешним видом многоэтажки. Случаи, когда застройщик тратит хотя бы минимальные средства на архитектурную составляющую, редкость. Ведь это сказывается на конечной стоимости недвижимости. Если благосостояние жителей увеличится минимум вдвое, то вырастет и спрос на более качественное жилье, а значит, идеи властей станут доброй волей застройщиков.
