Спрос на квартиры упал — Новости 7 канала, Красноярск
°C
7 Июля 2015, 21:51 1256

Спрос на квартиры упал

Загрузка плеера

Красноярцы стали меньше покупать квартиры. Количество предложений растет, а вот спрос на них падает. Застройщики, желая поддержать интерес к своим проектам, придумывают различные акции. При этом эксперты не исключают: если экономическая ситуация не изменится, строительный рынок продолжит падение. Купить квартиру сейчас или еще подождать - узнавала Виктория Лопатайте.

Обилие предложений на рынке недвижимости не поддерживается спросом. Сегодня в городе строится больше 200 домов. Однако красноярцы не торопятся покупать в них квартиры. Цены на жилье начинают падать. Квартиру в новостройке сейчас можно купить на 17% дешевле, чем в прошлом декабре, в доме постарше - на 35%. На даже это не поддерживает интерес. Риэлторы говорят: количество сделок резко упало, в случае со вторичкой - на 80%, с первичкой - на 30. Эксперты уверены: люди выжидают, когда цена на жилье достигнет своего минимума.

Антон Логинов, представитель строительной компании: «Когда люди думают: они упали, допустим, на 5%, сейчас мы еще подождем, они упадут еще на 5-10% - теоретически этого исключать нельзя, но практически, если строительная компания собирается оставаться на плаву и собирается сдать дом, она просто физически этого позволить сделать не может».

Выдали в этом году и меньше кредитов на жилье. Примерно на 30%. Некоторые банки даже были вынуждены снизить ставки - на 1%. Сейчас в среднем по стране ипотека без госучастия дается под 13,48%. Но если общая ситуация в экономике сохранится, можно ожидать падение ставки до 13%, говорят аналитики. Банкиры при этом смягчают требования к заёмщикам.

Наталья Манилова, банковский специалист: «Уровень одобрения на ипотечные кредиты на начало года составлял 50%. Каждый второй кредит был с отказом. Сейчас уровень одобрения 73-75%. То есть подходим более лояльно».

Справедливости ради стоит отметить, что ставки по ипотеке все равно выше, чем до «черного» декабрьского вторника. А доходы населения снижаются. Что касается застройщиков, совсем уронить цены они не могут. Вот и пытаются поддержать интерес покупателей, придумывая новые предложения. Одно из них - некий строительный аналог программы «трейд-ин».

Максим Букасов, аналитик: «Застройщик привлекает покупателей, кто уже когда-то давно купил у них квартиру в том или ином доме, и они теперь готовы выкупить эту квартиру за счет новостройки».

Застройщики и банкиры уверены: лучшего периода для покупки квартиры не будет. Но аналитики с выводами не спешат. Многое будет зависеть и от того, как будет чувствовать себя экономика, и от размера ипотечных ставок. Но то, что декабрьская ситуация, когда люди в панике скупали квартиры, не повторится - это точно.

Виктория Лопатайте, Валерий Чащин

Новости партнёров

Последние новости
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Показать
Реклама
Последние новости
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Показать
Cамая честная на российском ТВ программа о ремонте — по субботам в 10:45 на 7 канале / РЕН ТВ
© 7 канал Красноярск, 1999–2017 г. Красноярск, ул. Баумана, 22, тел.: +7 (391) 258-11-30, 2-900-333