Бизнес-центр на месте бараков — Новости 7 канала, Красноярск
°C
13 Января 2015, 20:15 854

Бизнес-центр на месте бараков

Загрузка плеера

Улица Копылова скоро значительно изменит свой облик. Участок земли на пересечении улиц Кецховели и Красной Армии напротив нового сквера администрация города выставила на торги. И вместо двухэтажных бараков там появятся объекты общественно-делового назначения. Что скрывается за такой формулировкой, и сложно ли будет найти инвестора, выясняла сегодня Олеся Рожкова.

Эти двухэтажные дома на Копылова - как пережиток прошлого. В квартирах нет центрального отопления и воды, за последней нужно идти на колонку, которая в -30 перемерзает. Все удобства на улице. При всем этом аварийными дома признали не так давно. А в последний день 2014 года землю, на которой они находятся, администрация выставила на торги в рамках проекта развития застроенной территории. Начальная цена договора - всего тысяча рублей.

Галина Голубь, заместитель руководителя Департамента градостроительства: «Это зона общественно-деловая, которая не предполагает строительства жилья. Возможны варианты, может быть все, что разрешено - общественно-деловой, спортивный, коммерческий, но вопрос главный не что там будет, а переселить людей в нормальные условия».

И это уже головная боль инвестора. На территории - 9 аварийных домов, жителей пяти из них должен будет переселить за свой счет застройщик. Остальных - администрация. Общие затраты оцениваются в 250 миллионов рублей. 125 миллионов - вложения инвесторов. И тут, говорят специалисты, есть большой риск. Если жилая застройка окупается быстро, то тот же торговый центр не сразу. А с учетом даже нынешних расценок один гектар именно этой территории будет строить 150 миллионов. В среднем же по городу подобная площадь оценивается в 100.

Александр Коропачинский, генеральный директор строительной компании «Сегодня там 22 собственника, имеющие квартиры площадью 20-22 квадратных метра, им нужно предоставить однокомнатные квартиры. Где на рынке вы найдете квартиру с площадью 20 квадратных метров?».

Но чиновники надеются, инвестор все равно найдется. Да и выхода другого нет. В Красноярске порядка 200 аварийных домов. И список постоянно пополняется. Часть удается переселить за счет региональной программы, которую спонсирует федеральный и краевой бюджеты. Из городского на переселение выделить средства сложно. Выход - искать инвесторов. Ведь городская земля сейчас в дефиците. В ближайших планах выставить на торги участки на улицах Техническая, Партизана-Железняка, Щербинина-Кутузова и Ленинградская, где так же стоят бараки.

Как показывает практика, говорят строители, переселение жителей этих 9 аварийных домов займет минимум 3 года. Только после этого инвестор здесь сможет начать строительство. Итоги торгов подведут 10 февраля.

Олеся Рожкова, Дмитрий Комаров

Новости партнёров

Последние новости
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Показать
Реклама
Последние новости
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Показать
День «Военной тайны» с Игорем Прокопенко — по субботам в 13:00 на 7 канале / РЕН ТВ
© 7 канал Красноярск, 1999–2017 г. Красноярск, ул. Баумана, 22, тел.: +7 (391) 258-11-30, 2-900-333