25 Ноября 2013, 20:18 958

Патент на аренду

Гор Георгян директор информационного вещания, ведущий +7 (391) 2-900-333 Другие новости автора
Загрузка плеера

 

Нехорошие квартиры. Около 80% арендодателей Красноярска не платят налог на доходы физических лиц. Некоторым из них грозят реальные сроки, но факт незаконной сдачи доказать сложно. Бюджет города терпит многомиллионные убытки. Что предлагают власти, и как на это отреагирует рынок аренды жилья в городе, разбирался Гор Георгян.

 

- Почему я должна платить свои деньги государству за свое же имущество?

Власти хотят слишком многого, считает Алена. Она сдает квартиру в аренду, чтобы расплатиться с ипотекой. А с многочисленными налогами - это практически невозможно, уверяет девушка.

Алена Пекарева, арендодатель: «Я вообще придерживаюсь того мнения, что у меня есть недвижимость, я плачу на нее налог на имущество. Вполне законно. И я не хочу платить еще на налог на доход от этого имущества».

Найти незаконных бизнесменов сложно. Как правило, заинтересованные владелец и арендатор тщательно скрывают свои роли. В этом мы убедились, когда пошли в рейд с судебными приставами. Удача улыбнулась нам лишь однажды.

- А вы договор заключали об аренде с хозяином? - Я - нет. - А как вы снимаете? На честном слове? - Да.

Только 1400 владельцев квартир Красноярска платят налог на доходы физических лиц. Остальные предпочитают обходиться без участия налоговиков. Правда, если тайное станет явным, участие в их судьбе могут принять сотрудники службы исполнения наказаний.

Самая мягкая санкция за неуплату налогов - погашение долгов и штраф 20% от этих денег. При повторном нарушении придется расстаться с вдвое большей суммой. А неуплаченных налогов более 300 тысяч, то арендодателя ждет огромный штраф, а также есть риск лишиться свободы на срок до года.

Из-за теневого рынка аренды городской бюджет недополучает по меньшей мере 30 миллионов рублей. Власти предлагают владельцам квартир более выгодный вариант - патент и статус индивидуального предпринимателя. Так можно не платить НДФЛ, НДС и налог на имущество. И отдавать всего 6%в год. Если аренда квартиры - 15 тысяч рублей в месяц, то налоговикам за год отойдет даже меньшая сумма.

Татьяна Зеленская, руководитель департамента экономики администрации Красноярска: «Патентная система позволяет зарегистрировать себя предпринимателем и купить патент, то в этом случае его выплата уменьшается до 13,5 тысяч. Мы просто предлагаем гражданам оптимизировать свои платежи - первое. Второе - быть законными».

Правда, легализация арендодателей может повлиять на рынок. Сумму налогов хозяева взвалят на плечи нанимателей.

Константин Попов, генеральный директор агентства недвижимости: «Какое-то время недвижимость, сдающаяся в аренду, даже подорожает. Но очень быстро она уравновесится, рынок будет диктовать свое. И если нанимателям это будет дорого, то наимодатели вынуждены будут спуститься в цене на аренду, и все устаканится».

Если в Москве патентами воспользовались уже десятки тысяч человек, то Красноярске - несколько десятков. Патенты вряд ли окажутся панацеей, уверяют эксперты. Ведь их обладателям придется платить страховые взносы, которые сейчас составляют 35 тысяч рублей в год. Как признаются полицейские, реально выявить только 20% незаконно арендуемого жилья. А значит, зачем платить мало, если можно совсем не платить? Даже под угрозой наказания.

Гор Георгян, Сергей Раков, Павел Иваницкий, Марат Мухамедшин

Новости партнёров

Последние новости
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28
Показать
Реклама
Последние новости
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28
Показать
День «Военной тайны» с Игорем Прокопенко — по субботам в 13:00 на 7 канале / РЕН ТВ
© 7 канал Красноярск, 1999–2017 г. Красноярск, ул. Баумана, 22, тел.: +7 (391) 258-11-30, 2-900-333