? Золотые метры — Новости 7 канала, Красноярск
12 Ноября 2013, 20:15 695

Золотые метры

Гор Георгян директор информационного вещания, ведущий +7 (391) 2-900-333 Другие новости автора
Загрузка плеера

Квартиры на вес золота. За последние несколько лет цены на жилье в Красноярске только росли. Однако, как это ни парадоксально, количество покупателей также увеличилось. Почему дорожают квартиры, откуда у людей на них деньги и существует ли потолок цены за квадратный метр - разбирался Гор Георгян.

 

- То, что это не соответствует доходу и уровню зарплат населения - это безусловно.

Купить сейчас квартиру все равно, что раньше: родить сына, построить дом и посадить дерево. Усилия настоящие мужчины приложат те же, шутит Сергей. Два года назад квартиру в новостройке он приобрел за 3 миллиона рублей. Теперь с каждым днем убеждается, покупка жилья - лучшая инвестиция.

Сергей Гуркаев, владелец квартиры: «В целом рынок ведет себя в сторону увеличения цен на жилье. И этот комплекс не исключение. В среднем около 40 процентов».

После кризиса 2008 года рынок прогнозируемо рухнул, затем последовал взлет. Виновники столь заоблачных цифр - поставщики строительных материалов, уверяют застройщики.

Наталья Нишкевич, исполнительный директор строительной компании: «На сегодняшний день железобетон, кирпич повышается на 15 - 20 процентов, в зависимости от того, какая ситуация на рынке. У застройщика идет тенденция также повышать цены на квадратный метр. В любом случае это напрямую зависит от поставщиков материалов и от подключения к инженерным коммуникациям».

В крае сдают больше миллиона квадратных метров жилья в год, но его все равно не хватает. Темпы роста доходов горожан только усложняют загадку. С 2010 года средняя зарплата выросла на 30 процентов. Практически так же, как и цена на квадратный метр. Руку помощи нуждающимся протянули банки. После кризиса объемы кредитования увеличились более чем в два раза. Сейчас в крае около 80 процентов квартир покупают по ипотеке. Кроме того, свою роль сыграла и психология.

В 2009 году из-за невысокой платежеспособности и низкого объема ипотечного кредитования, а значит, спроса - рыночная стоимость квартир обрушилась. По словам риэлторов, люди сами испугались низких цен, искали подвоха. А когда стало очевидно, что стоимость только увеличивается и благоприятные момент опущен, эта масса вышла на рынок недвижимости.

К тому же, людей к покупке квартир в какой-то степени подталкивает государство, говорят риэлторы. Оно косвенно финансирует рынок недвижимости.

Максим Омельянчук, директор по развитию агентства недвижимости: «У нас сейчас в крае на руках у людей находится материнских сертификатов на сумму более 30 миллиардов рублей. Вот если взять все, что строители за год построят за год в Красноярске, вот этими деньгами можно всю эту недвижимость купить. Около четверти этой суммы уходит в рынок недвижимости».

Сейчас ситуация стабилизировалась. Риэлторы уверены, в следующем году цены вырастут лишь на 5 процентов. А это меньше уровня инфляции.

Гор Георгян, Глеб Савицкий, Александр Шевелев, Валерий Чащин

Последние новости
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Показать
Реклама
Новости партнёров
«Спортивный клуб» каждую субботу в 12:30 на 7 канале
Последние новости
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Показать
Музыкальное шоу Захара Прилепина «Соль» — по воскресеньям в 00:00 на 7 канале / РЕН ТВ
Новости партнёров
© 7 канал Красноярск, 1999–2017 г. Красноярск, ул. Баумана, 22, тел.: +7 (391) 258-11-30, 2-900-333