? Тяжёлая доля — Новости 7 канала, Красноярск
30 Октября 2013, 20:57 383

Тяжёлая доля

Загрузка плеера

 

Заплати, чтобы не обманули. С 2014 года вступают в силу правила ответственности застройщиков перед дольщиками. Их разработал Всероссийский союз страховщиков. Основная цель - обезопасить участников долевого строительства от недобросовестных компаний-застройщиков. Но вот только расходы за такую защищенность ложатся на плечи самих дольщиков. Почему - разбиралась Олеся Рожкова.

 

- Значит, мы что будем делать? Искать обходные схемы 214 ФЗ. Договор долевого называть по-другому, чтобы не попадать под действие этого закона.

На такие меры придется пойти застройщикам, начиная со следующего года. Варианта два: или идти в обход закона, или повышать цены за квадратные метры. Причем речь идет о росте от 1 до 7%. Все из-за новых правил страхования ответственности застройщиков перед участниками долевого строительства. Прежде чем строить, компании придется застраховать будущий дом, документально и денежно подтвердить, что компания его обязательно возведет.

Андрей Тихонов, исполнительный директор Союза строителей Красноярского края: «Мы заключаем со страховой компанией договор, где будет прописано, что страховая компания не несет ответственности за достройку дома в случае нецелевого использования средств, мы тогда к чему идем, к тому, что платить мы будем деньги, застройщики, но это никоим образом страховать дольщиков от обмана дольщиков не будет».

А по идее должно. Поправка в закон - ответная реакция, хоть и запоздалая, на события 10- и 5-летней давности. Тогда по России прокатились две волны. А армия обманутых дольщиков исчислялась тысячами. Красноярск не стал исключением. 4 года назад из-за банкротства "Стройтехники" десятки людей так и не дождались свои квартиры, хотя средства вложили немалые. И до сих пор не могут в них заселиться. Тогда у застройщика выявили "нецелевое использование средств". Сейчас ответственность за такого рода события перекладывают на страховщиков. Они к рискам пока не готовы.

На сегодняшний день в нашем городе всего одна компания, именно местная, красноярская, которая занимается страхованием объектов строительства, все остальные - федеральные. Сегодня комментировать ситуацию с обязательным страхованием ответственности застройщика там отказались, сославшись на то, что правила в силу еще не вступили.

Еще один немаловажный нюанс: компенсацию от страховой компании в случае банкротства или недобросовестности застройщика дольщик получит только в том случае, если докажет: застройщик изначально и не планировал построить жилой дом. Сами застройщики слабо понимают, зачем и сколько платить за свою ответственность. И так понятно - на рынке останутся только крупные игроки.

Василий Прохоренко, заместитель Председателя Правления строительной компании: «Получается, остается несколько месяцев до вступления закона в силу, застройщики обязаны будут исполнять его, но тарифов согласованных, либо заключенных договоров нет, поэтому все застройщики стараются максимум вывести дома в тот период, чтобы пока не попадать под данный закон».

Закон начнет действовать только с 1 января. До этого времени будут действовать старые правила. Потом же застройщикам придется выбрать или заключать договор со страховой компанией, или же вступать в общество взаимного страхования, известное как ОВС. И если сейчас на стадии сдачи проданы далеко не все квартиры, то после нового года число невостребованных квадратных метров увеличится.

Олеся Рожкова, Сергей Раков

Последние новости
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Показать
Реклама
«Спортивный клуб» каждую субботу в 12:30 на 7 канале
Новости партнёров
Последние новости
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Показать
День «Военной тайны» с Игорем Прокопенко — по субботам в 13:00 на 7 канале / РЕН ТВ
Новости партнёров
© 7 канал Красноярск, 1999–2017 г. Красноярск, ул. Баумана, 22, тел.: +7 (391) 258-11-30, 2-900-333